Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR-HOSE) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ lần 3/2021...

Theo đó, PDR đã bán thành công 1.300 trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị 130 tỷ đồng cho 1 nhà đầu tư cá nhân và 6 nhà đầu tư trong nước - trong đó có 1 công ty chứng khoán, 2 quỹ đầu tư chứng khoán; 2 công ty bảo hiểm và 1 là tổ chức khác.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và được tự do chuyển nhượng. Hình thức trái phiếu là bút toán ghi số với lãi suất 13%/năm, trả lãi 3 tháng/lần.

Được biết, tài sản đảm bảo là 4,4 triệu cổ phiếu PDR được niêm yết trên HOSE. Việc phát hành trái phiếu lần này của PDR nhằm tăng quy mô vốn hoạt động để tài trợ cho dự án bất động sản của công ty và công ty con. Cụ thể là tài trợ vốn cho dự án Phân khu 4, phân khu 2 và phân khu 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định và tài trợ vốn cho các công ty con để thực hiện dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương, tỉnh Bình Dương và Dự án Hạ tầng Kỹ thuật Nội bộ khi I (Khu Cổ Đại).

Ngày 4/5, PDR cho biết đã tất toán trước hạn toàn bộ các khoản trái phiếu đã phát hành năm 2019 có trị giá 22,5 triệu USD (khoảng 517,5 tỷ đồng- theo tỷ giá Ngân hàng Vietcombank ngày 4/5/2021) cho Quỹ Vietnam New Urban Center LP theo đúng thời hạn.

Trước đó, ngày 15/4/2021, Phát Đạt cũng đã tất toán trước hạn 250 tỷ đồng trái phiếu phát hành ngày 3/6/2019, kỳ hạn 5 năm với lãi suất 10,5%/năm, nhằm phát triển dự án Phân khu số 2 – Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định). Đây cũng là đợt tất toán trái phiếu cuối cùng của Phát Đạt phát hành năm 2019 với tổng giá trị lên đến 1.659 tỷ đồng.

Kết thúc quý 1/2021, doanh thu thuần của PDR giảm 7% so với cùng kỳ từ 629 tỷ xuống còn 586,1 tỷ đồng, tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế tăng gần 60% so với cùng kỳ lần lượt đạt 314,93 tỷ đồng và 251,07 tỷ đồng.

Theo SSI Research, tổng quỹ đất hiện tại của PDR có diện tích gần 450 ha ở thành phố Hồ Chí Minh và đang dần mở rộng ra các thành phố, khu vực ven biển khác như Quảng Ngãi, Phú Quốc … Trong đó một số dự án nổi bật có thể kể đến là 2 dự án Everich 2,3 với tổng diện tích là 21 ha chờ chuyển nhượng và các dự án lớn như Nhơn Hội (116 ha), Hàm Ninh (138 ha).

Bên cạnh đó, PDR cũng bước chân vào mảng bất động sản khu công nghiệp với khu logistic rộng 24 ha gần cảng Cái Mép (vốn đầu tư hơn 1.136 tỷ đồng). Tuy quy mô này chưa đáng kể so với các doanh nghiệp lớn khác trong ngành nhưng đây là bước khởi đầu của PDR trong việc đa dạng hoá sản phẩm và ổn định dòng tiền trong tương lai.

Với kế hoạch cho 2021, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.700 đồng, tăng 20% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế đạt 2.335 tỷ đồng, tăng 52% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.868 tỷ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ. Theo đó, công ty dự kiến sẽ tiến hành mở bán dự án Astral City ở Bình Dương cộng với việc tiếp tục hạch toán nốt phần lợi nhuận còn lại phân khu 9 của dự án Nhơn hội Bình định vào kêt quả kinh doanh.

Hơn nữa, công ty cũng đã điều chỉnh chỉ tiêu mới về tăng trưởng lợi nhuận cho kế hoạch dài hạn 2019-2023. PDR tăng chỉ tiêu lợi nhuận lũy kế cho kế hoạch 5 năm (2019 - 2023) lên mức 14.270 tỷ đồng thay cho chỉ tiêu cũ là 11.850 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, PDR đã phát triển và bàn giao đến khách hàng 5 dự án lớn, là EverRich 1, EverRich Infinity, The Millennium, Bàu Cả và Nhơn Hội. Dự án Everich 2, 3 với tổng diện tích là 21 ha chờ chuyển nhượng.